ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Каждый месяц мы вынуждены вычитать из семейного бюджета такую статью расходов, как налоги. Далеко не все знают, что даже на налогах можно сэкономить, не прибегая при этом к незаконным способам. Одним из таких инструментов выступает оценка кадастровой стоимости недвижимости. Немного о кадастровой оценке — в рубрике нашего блога #просто_о_важном.
Прежде всего, напомним, что кадастровая стоимость объекта недвижимости определяет размер земельного и имущественного налогов и необходима для урегулирования операций по продаже, аренде, покупке объектов недвижимости. А значит, если после проведения кадастровой оценки объекта недвижимости его кадастровая стоимость увеличивается, то и сумму налога вы обязаны оплатить больше.
Как известно, государственная кадастровая оценка производится один раз в пять лет. В Тюменской области такая очередная оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, а также объектов капитального строительства прошла в 2016 году. Дабы не упускать из виду состояние своего кошелька, рекомендуем совершить пару простых действий: зайти на сайт Росреестра и, набрав в специальном разделе кадастровый номер объекта недвижимости, ознакомиться с результатами определения новой кадастровой стоимости.
В случае, если вы не согласны с новой кадастровой стоимостью, вы можете обратиться в специальную комиссию по рассмотрению споров при региональном управлении Росреестра. Обратиться в комиссию может как физическое, так и юридическое лицо. Но если у физических лиц есть выбор, обратиться в комиссию или пойти в суд, то юридические лица обязаны сначала решить свой вопрос в комиссии, а после уже в суде. В суде важным средством доказывания для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости будет отчет об оценке объекта недвижимости, подготовленный оценщиком.