Кому платить за капремонт?
Новое правило, введённое ФЗ №257 «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ», в котором оговаривается, что к новому правообладателю жилплощади не переходит обязанность по уплате взносов на капремонт, не уплаченная прошлым собственником. Об этом расскажем подробнее в рубрике #просто_о_важном.
Новое правило распространяется на,
правоотношения возникшие с 1 января 2013 года.
Это правило действует как на физические лица,
так и на юридические, вне зависимости от их
организационно-правовой формы, также
органами власти РФ, субъекта РФ или
муниципального образования. В таком случае,
долг, накопленный в период, когда
правообладателем помещения являлось
публичное образование, тогда оплата долга
производится за счёт средств соответствующего
бюджета.
Введение данной нормы может быть
осуществлена путём перерасчёта ранее
начисленных взносов и зачета их в счет будущих
платежей нового собственника или перерасчета
и возврата ранее уплаченных взносов.
Новые собственники должны быть
проинформированы о новом изменении и о праве
на возврат ранее внесенных средств или
перерасчете.
При этом, отсутствие у заявителя
(нового собственника) документов,
подтверждающих оплату задолженности за
прежнего собственника — публичного
образования не может являться основанием для
отказа в проведении перерасчета (возврата)
взносов за капремонт. В данном случае
региональному оператору либо организации, осуществляющей начисление и учет взносов, необходимо самостоятельно провести проверку поступления оплаты от нового собственника.